为规范房地产开发、销售行为，维护市场秩序，保护消费者合法权益，预防和消除各类违法行为，依据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国价格法》、《商品房销售明码标价规定》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法规规定，现就房地产开发、销售、房产中介机构等市场主体提示如下：
? 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）
升值或者投资回报的承诺;
（二）
以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
（三）
违反国家有关价格管理的规定;
（四）
对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。
商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。
商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素:
(一)
开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。
(二)
楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
(三)
当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
(四)
优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
(五)
商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
商品房销售应当公示以下收费:
(一)
商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。
(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。
(三)
商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。
商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
欢迎人民群众和广大消费者监督，发现虚假广告、价格违法行为请保存好相关证据，及时拔打12315举报投诉，营造公平、有序、良好的消费环境!
